SANTO DOMINGO ESTE.– Empresas administradoras de condominios y profesionales del sector en Ciudad Juan Bosch rechazaron la exigencia de permisos de operación que atribuyen a la Alcaldía de Santo Domingo Este, al considerar que la medida carece de fundamento legal y podría limitar el ejercicio de sus actividades.

La objeción fue dirigida contra la comunicación No. MACJB-B0000414, emitida el 28 de octubre de 2026 por Abner Martínez Medrano, en representación de la Alcaldía en Ciudad Juan Bosch, dependencia del Ayuntamiento de Santo Domingo Este (ASDE).

En un pronunciamiento público, los administradores cuestionaron la solicitud de una denominada «regularización de permiso de operaciones» y la advertencia de posibles restricciones a quienes no cumplan con ese requerimiento. Calificaron la disposición de arbitraria e ilegal y sostuvieron que no existe una competencia municipal para condicionar mediante permisos el funcionamiento de las empresas dedicadas a la administración de condominios.

Cuestionan facultades de la Alcaldía

Los representantes del sector fundamentaron su rechazo en la Ley 176-07 del Distrito Nacional y los Municipios, que, según su interpretación, establece las atribuciones de los ayuntamientos en materias como uso de suelo, arbitrios municipales y aseo urbano, pero no les concede facultades para regular o fiscalizar la administración interna de los condominios mediante permisos de operación.

También invocaron la Ley 5038 sobre Régimen de Condominios, al señalar que la administración de estas propiedades corresponde al ámbito privado y se rige por las disposiciones de esa legislación.

Asimismo, consideraron que la exigencia de requisitos administrativos no establecidos expresamente por una ley vulnera el artículo 50 de la Constitución, relativo a la libertad de empresa y de comercio.

Advierten sobre posibles restricciones a la competencia

Otro de los aspectos cuestionados es la advertencia de remitir al Fideicomiso VBC-RD un listado de las empresas que hayan completado el proceso de regularización.

A juicio de los administradores, esa disposición podría convertirse en un mecanismo de presión y afectar la libre competencia, al condicionar la contratación de servicios a una autorización municipal cuya legalidad ponen en duda.

Recordaron que la selección de una empresa administradora corresponde a la asamblea de copropietarios de cada condominio, por lo que consideran que la Alcaldía no debe intervenir en esa decisión.

Solicitan detener la medida y anuncian acciones legales

Las empresas hicieron un llamado a los residentes y copropietarios de Ciudad Juan Bosch para transmitirles tranquilidad y asegurarles que sus servicios se prestan bajo las disposiciones legales que regulan el régimen de condominios.

Al Ayuntamiento de Santo Domingo Este le solicitaron el cese inmediato de la exigencia, al entender que genera incertidumbre y obstaculiza el funcionamiento de las empresas del sector.

Finalmente, advirtieron que se reservan el derecho de acudir ante el Tribunal Superior Administrativo (TSA) para impugnar la disposición y defender lo que consideran sus derechos a la libre empresa, la seguridad jurídica y la autonomía de las asambleas de copropietarios.

Hasta el momento, el pronunciamiento suministrado no incluye una respuesta de la Alcaldía de Santo Domingo Este sobre los cuestionamientos formulados por las empresas administradoras.